Se possedete una casa in Albania, potete usarla come base per un permesso di soggiorno e vivere qui legalmente tutto l’anno. I nostri avvocati per l’immigrazione e il diritto immobiliare a Tirana, Valona e in tutta l’Albania verificano l’immobile, preparano la domanda e la seguono fino all’approvazione.
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La legge albanese (Legge n. 79/2021 “Sugli stranieri”, e successive modifiche) consente agli stranieri proprietari di immobili in Albania di richiedere un permesso di soggiorno su questa base. La domanda si presenta online tramite il portale e-Albania ed è decisa dalla Direzione per le Frontiere e l’Immigrazione.
Il primo permesso è rilasciato per un massimo di 1 anno e può essere rinnovato finché mantenete l’immobile e continuate a soddisfare i requisiti.
In generale dovete:
Questo permesso serve per vivere in Albania e non dà diritto a lavorare. Se intendete lavorare o avviare un’attività, vi consigliamo il permesso unico. Vedi: Permesso unico in Albania.
Un permesso di soggiorno è solido quanto l’immobile su cui si basa. Molti problemi che vediamo derivano da immobili acquistati senza le dovute verifiche. Prima della firma, i nostri avvocati verificano:
Con uffici a Valona e Tirana, lavoriamo ogni giorno su immobili costieri a Valona, Durazzo e sulla Riviera albanese, oltre che su appartamenti a Tirana e in tutta l’Albania.
I documenti dipendono dalla cittadinanza e dalla vostra situazione. In generale riguardano l’identità, la proprietà dell’immobile, i mezzi finanziari e l’assicurazione sanitaria.
Ogni caso è diverso: in una consulenza preliminare esaminiamo la vostra situazione e vi forniamo l’elenco preciso dei documenti, perché la domanda sia completa fin dalla prima volta.
Tempi: la decisione richiede di solito 4–6 settimane. Un fascicolo completo e corretto è il modo migliore per evitare ritardi.
Coniuge e figli possono raggiungervi con un permesso di soggiorno per ricongiungimento familiare, una volta che avete un permesso valido. Il coniuge comproprietario dell’immobile può anche fare domanda a proprio nome sulla base dello stesso immobile.
Le tasse statali dipendono dal tipo e dalla durata del permesso, oltre che dalla reciprocità con il vostro Paese di cittadinanza. Per il permesso tramite proprietà, i costi statali sono di circa 12.000 lek.
Il nostro servizio comprende valutazione del caso, verifica dei documenti, domanda online, follow-up con tutte le istituzioni e aggiornamenti regolari. La verifica del titolo può essere aggiunta prima dell’acquisto. Il secondo richiedente della stessa famiglia ha uno sconto del 10%. Tasse statali, spese notarili e traduzioni notarili si pagano a parte.
Contattateci per un preventivo sul vostro caso.
Il permesso si rinnova online su e-Albania prima della scadenza. Al momento del rinnovo dovete ancora possedere l’immobile e soddisfare gli altri requisiti.
Gli errori che vediamo più spesso:
Sì. La proprietà di un immobile in Albania può essere la base per un permesso di soggiorno, a condizione che sia registrato a vostro nome e che soddisfiate gli altri requisiti.
No. La legge non prevede un valore minimo dell’immobile per questo permesso.
Di solito no, finché non è registrato a vostro nome. L’immobile deve essere completato e abitabile. Lo verifichiamo prima della firma.
No. Il permesso tramite proprietà consente di vivere in Albania, non di lavorare. Per lavoro o attività d’impresa la strada giusta è il permesso unico.
Il primo permesso è rilasciato per un massimo di 1 anno ed è rinnovabile finché mantenete l’immobile e soddisfate i requisiti.
Sì. Il coniuge comproprietario può fare domanda a proprio nome. I figli possono raggiungervi con il ricongiungimento familiare.
Dipende dalla cittadinanza. Vi confermiamo la regola applicabile nella consulenza preliminare.
Raccontateci del vostro immobile e della vostra cittadinanza. In una consulenza preliminare confermeremo i requisiti ed esamineremo insieme i documenti, uno per uno.
Questa pagina fornisce informazioni generali sulla normativa albanese in materia di immigrazione e non costituisce consulenza legale. I requisiti possono cambiare; contattateci per una consulenza sul vostro caso. · Tutti i servizi per l’immigrazione
